Built to Suit

A modalidade Built to Suit é uma operação imobiliária em que a construção de um determinado imóvel é feita sob medida para um futuro locatário (inquilino) que, por sua vez, se compromete a alugar o imóvel depois de pronto

Como funciona?

Confira abaixo como é o passo a passo do built to suit:

  1. O potencial cliente apresenta necessidade por novas instalações imobiliárias;
  2. O potencial cliente apresenta as características básicas do empreendimento, como: localização, dimensões, padrão de acabamento e prazo de entrega.
  1. Entendimento da necessidade do cliente;
  2. Identificação de áreas (Terrenos);
  3. Determinação da área (Terreno);
  4. Proposta Comercial.
  1. Desenvolvimento de projetos legais;
  2. Desenvolvimento de projetos executivos;
  3. Aprovação dos projetos pelo cliente;
  4. Contrato de locação é firmado na modalidade do built to suit;
  5. Aquisição do terreno.
  1. Execução das obras;
  2. Acompanhamento periódico das obras pelo cliente;
  3. Entrega do imóvel / Ocupação do imóvel.

Principais Vantagens do Built to Suit

 

  • O inquilino poderá utilizar o imóvel segundo suas especificações sem a necessidade de imobilizar o capital;
  • As despesas com a locação podem ser deduzidas da base de cálculo do IR e da CSLL;
  • Quando as áreas forem utilizadas nas atividades do inquilino, as despesas podem ser deduzidas da base de cálculo do PIS e COFINS.

Projeto Desenvolvido em Parceira

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